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纽约时报:太子地产集团是争夺中国投资者最大的公司之一

时间:2018-12-03  来源:本站  作者:

  近日,纽约时报中文网发布了一篇名为《中国资金涌入柬埔寨,金边楼市交易热络》的报道,报道中指出中国投资者正在涌向金边,并表示太子地产集团是争夺中国投资者最大的公司之一。

  柬埔寨金边——为了出售房产,柬埔寨的房产经纪人们正在努力练习他们的普通话。

  在建筑低矮的柬埔寨首都各处,房地产业的繁荣越来越清晰可见,楼房拔地而起,越修越高,而该市最大的项目往往都是为了中国投资者而建,他们最近刚开始对这个国家的房地产市场产生兴趣。

  中国投资者正在涌向金边,这里一直以来主要是东南亚人、台湾人、日本人、韩国人和一些西方人的投资地点。对于这个首都一些最大型的项目,中国人现在被认为是它们的目标市场。

  “从历史上来说,中国在柬埔寨的投资主要集中在基础设施上,”房地产咨询公司莱坊国际(Knight Frank)的缅甸分区主管罗斯·惠布尔(Ross Wheble)在邮件中说,“只不过是在过去18个月以来,我们开始看到很多中国开发商和个体投资者的到来。”

  他说,金边在2017年新增了2499栋住宅楼,并且“我们预测将会有另外15688栋在2018年完工。”

  在金边的中心城区桑园,柬埔寨国民议会(National Assembly)和澳大利亚大使馆对面,几个小黄人(Minions)雕像矗立在太子地产集团的展厅外。一个写着汉语和高棉语的巨大广告牌在宣传豪华的公寓大厦,面积从23平方米至175平方米不等,预计年均投资回报率为12%,月供386美元起。大使馆旁边赫然出现了一个竞争对手快要完成的项目,名为“桥”(Bridge),是柬埔寨最高和最大的住宅开发项目。

  太子地产集团在金边市中心有多个项目。37层高的太子中央广场(Prince Central Plaza)将于5月完工,共有1000多套公寓。27层高的太子现代广场(Prince Modern Plaza)双塔将于一年后完工。它在钻石岛上拥有一个已建成的项目——钻石1号(Diamond 1),钻石岛是毗邻该市唯一赌场的一个一英里长的地块,拥有大量面向中国投资者和富裕柬埔寨人的地产项目。

  在该集团的展厅外,班车随时准备将潜在买家送往太子中央广场,那里的销售人员在等着用熟练的普通话展示样板间,低档公寓的售价为每平方米2600美元,顶层公寓的售价为每平方米4000美元。该展厅与中国福建省商会共用同一个空间。

  “买房的基本上都是中国人,”销售代表陈晶晶(音)说。她指出,大部分买家来自福建和浙江,以及上海和深圳。

  “大部分人买房是为了投资,也有些人将来会住在公寓里,因为他们在这里有公司,或者在这里做生意,”她说。她说,太子中央广场约90%的公寓已经售出,约半数的中国买家是用现金支付。

  柬埔寨经济增长迅速,人口年轻化,投资回报率高,不过,金边地产市场吸引中国投资者还有其他一些原因,其中一个原因是中国的债务在不断增加。

  对中国买家来说,另一个主要卖点——很多地产开发项目的宣传材料里都有这一项——在于柬埔寨是中国“一带一路”的主要参与者,该计划利用数千亿美元的国家和私人投资拉拢东南亚、中亚和欧洲等地区向中国靠近。

  柬埔寨首相洪森(Hun Sen)已成为中国最信赖的一位朋友。在过去的三十年里,洪森利用越南的支持和西方的援助巩固和维护了自己的统治,他后来成为中国在东南亚地区最强大的盟友,北京在该地区有着广泛的发展计划。

  作为东南亚国家联盟(Association of Southeast Asian Nations)成员,柬埔寨阻止该联盟发表谴责中国在南海上修建岛屿的声明。作为回报,中国向柬埔寨提供了大量投资和贷款。

  去年12月,中国企业承诺向柬埔寨追加70亿美元的投资,包括修建一条连接金边和西哈努克城的高速公路。柬埔寨主要港口西哈努克城也是中国地产投资和“一带一路”计划的主要目的地。返回搜狐,查看更多

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